Voorbeeldpagina's opgavenboek 1 havo van Management & Organisatie in Balans, 7e editie.

Opgave 13.7 (§ 13.4) a Noem vier voorbeelden van producten die geleased kunnen worden. b Noem drie verschillen tussen operational en financial leasing. c Leg uit wat sale-and-leaseback inhoudt. d Noem een motief voor de onderneming om te leasen in plaats van te kopen.

Domein C Financiering

Opgave 13.8 (§ 13.4) Sale-and-leaseback Ofwel uw huis verkopen en terughuren Krijgt u uw woning moeilijk verkocht? Maakt u zich ook zorgen over de onderhoudskosten van uw woning? Of de waardedaling van uw woning? Of kunt u wel een aanvulling op uw inkomen gebruiken? Het ‘Woningvrij concept’ is een initiatief dat De InvesteringsMakelaar samen met haar vastgoedpartners heeft ontwikkeld. U kunt direct de overwaarde van uw woning verzilveren, terwijl u gewoon in uw vertrouwde huis blijft wonen. Dat doet u door uw woning aan partners van De InvesteringsMakelaar te verkopen en direct weer terug te huren. Wij laten de woning taxeren door een erkend makelaar/taxateur. De marktwaarde is de basis voor het recht- streeks uit te keren bedrag en de daaraan gekoppelde huur. De InvesteringsMakelaar betaalt een uitkering tus- sen de 60% en 90% van de vrije verkoopwaarde uit aan de verkoper. De klant mag binnen die marges zelf het uit te keren bedrag bepalen. Hoe hoger dit bedrag, hoe hoger ook de huur. De opgebouwde overwaarde kan vervolgens worden verzilverd en zonder te verhuizen bijvoorbeeld in een be- legging worden ondergebracht. Genoeg om een dag minder te gaan werken, uw pensioen aan te vullen, uw kinderen te laten studeren of eindelijk dat mooie jacht te kopen. ( Bron: www.deinvesteringsmakelaar.nl, gewijzigd ) Gevraagd a Wat verstaan we onder de vrije verkoopwaarde? b Noem een reden waarom personen zouden kiezen hun huis te verkopen en vervolgens weer terug te huren. c Geef een nadeel van deze constructie. d Welk gegeven ontbreekt om bijvoorbeeld een vergelijking met de lasten van een hypotheek te maken? Opgave 13.9 (§ 13.5) a Noem vier kenmerken van een doorlopend krediet. b Voor welke activiteiten of goederen kan een persoonlijke lening worden afgesloten? c Waarom is de persoonlijke lening erg duur? d Leg uit dat bij een persoonlijke lening het nadelig is om een hoger bedrag af te spreken dan het bedrag dat je wilt opnemen. e Noem het kenmerkende verschil tussen koop en verkoop op afbetaling en huurkoop. Nederlandse bedrijven betalen hun rekeningen gemiddeld negen dagen te laat, zo blijkt dinsdag uit cijfers van informatiebedrijf Dun&Bradstreet. Daarmee staat Nederland binnen een groep van negen onderzochte Euro- pese landen op de tweede plaats wat betreft de snelheid van betalen. Koploper in de groep van negen landen is Duitsland, waar rekeningen gemiddeld ‘maar’ 6 dagen te lang blijven liggen. Portugese bedrijven overschrijden de betaaltermijn gemiddeld met maar liefst 22 dagen. De cijfers bevestigen verder het beeld van de overheid als trage betaler. Overheden betalen gemiddeld 11 dagen te laat, versus 8 dagen in bijvoorbeeld de landbouw. Al met al is de gemiddelde tijd die Nederlandse bedrijven hanteren om hun rekeningen te betalen de afgelopen zes jaar verbeterd, concludeert Dun&Bradstreet. In 2006 werd er gemiddeld nog 13 dagen te laat betaald. Sinds voorjaar 2013 geldt een nieuwe EU-richtlijn rondom betalingen. Daarbij worden debiteuren onder meer ver- plicht om rente te betalen als zij niet voldoen aan de betaaltermijn van zestig dagen voor bedrijven en dertig dagen voor de overheidsinstanties. Volgens Dun&Bradstreet leidt de richtlijn tot meer druk op grote onderne- mingen in sectoren waar betalingstermijnen vaak gebruikt werden als een maatregel om marges te bescher- men, “iets wat er al te vaak toe leidde dat kleinere leveranciers onder verhoogde druk kwamen te staan”. ( www.NUzakelijk.nl, gewijzigd ) Opgave 13.10 (§ 13.5) Nederlands bedrijf betaalt 9 dagen te laat

CE

Uitgeverij Van Vlimmeren BV

70